ВАЖНО: жители региона получат квитанции по оплате ЖКХ, начисленные по новым правилам

Одним из изменений, произошедших в жилищно-коммунальном секторе с 1 января этого года, стало включение платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании имущество общего пользования в многоквартирном доме, в состав платы за содержание жилья. Теперь, согласно п.2 части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилищные услуги складывается из:

— платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

— платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

— платы за электрическую энергию, холодную и горячую воду, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Смысл нововведения в том, чтобы сделать процедуру начисления платежей за общедомовые нужды максимально понятной и прозрачной, чтобы каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, четко понимал за что он платит и почему именно эту сумму.

Расчет размера платы за ОДН производится следующим образом: площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (за исключением чердаков и подвалов), умножается на норматив потребления услуги на ОДН, установленный для соответствующей группы домов и умножается на тариф для данного вида ресурса. Полученная величина делится на площадь всех жилых и нежилых (магазины, парикмахерские и т.п.) помещений многоквартирного дома и умножается на площадь квартиры или нежилого помещения.

В случае если в платежном документе отсутствует информация о площади жилых и нежилых помещений, а также площади общего имущества многоквартирного дома, за ее получением необходимо обратиться в свою управляющую организацию.

В новой квитанции сделана сноска из строки «Содержание жилых помещений», в которой указан расчет стоимости услуг на ОДН по каждому виду ресурса, вошедшему в состав платы за жилое помещение

На общей сумме платежа «переезд» ОДН из квитанций за свет, холодную и горячую воду, в строку «Содержание жилого помещения» может отразиться только в тех случаях, где существовавший норматив на ОДН был гораздо ниже реального потребления дома. В основном это касается домов с просторными холлами, двумя лифтами в подъезде и энергоемким оборудованием (например, насосами). Новые нормативы позволяют учитывать конструктивные особенности различных групп домов, делая процедуру начисления платежей за общедомовые нужды по каждому дому более объективной.

Законодательно закреплено, что при включении в плату за содержание жилья расходов на оплату ОДН, их размер не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных Постановлением Правительства Оренбургской области от 27.10.2016 №771-п.

Отметим, что по жилищному законодательству, для первоначального включения с 01.01.2017 г в плату за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, решения собрания собственников не требуется. В дальнейшем величина тарифа на содержание жилых помещений может пересматриваться собственниками жилья на общих собраниях.

Комментирование закрыто.